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時々、買付証明書を渡したら法的拘束力はないが

 

その情報が他の業者に伝わってブラックリスト的な

 

扱いを受けるようになり、以後取引が難しくなる、と

 

言うようなことが書かれています。

 

しかし、不動産業者には守秘義務があるので、それを

 

他の業者に触れ回るのは明らかに不法な行為です。

 

もし、そのような業者があれば、直ちに行政に訴える

 

ようにしましょう。(下手をすると宅建免許取り消し!)

 

今後は個人情報保護法なども厳格に扱われるように

 

なりますので、場合によっては損害賠償や慰謝料など

 

訴訟も視野に入れて、業者にも軽くけん制しておくとよい

 

でしょう。

 

買付証明書の段階では、瑕疵担保責任ははどうするとか

 

手付金の保全方法はどうするとか、境界確認はどうするとか

 

…色々取り決めないと契約は成立しないからです。

 

官・民の競売や公売などでは、札を入れると逃げられなく

 

なりますが、民・民の取引では契約書にサインするまでは

 

いつでもペナルティ無しで取り消すことが可能でありそうした

 

ことに目くじらをたてる不動産業者は、売りたいだけ、手数料

 

が欲しいだけの儲け主義の悪徳企業であることが殆んどなの

 

で、永遠に付き合わないようにしましょう。(笑)

 

その業者との縁は切れます(その方が良い!)が、その業者が

 

他の業者にその件を話した時点でその業者は法的には「アウト」

 

なのです。

 

よって、下らない脅しには屈しないようにしましょう!

 

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