平成２３年通期親子間・親族間売買の背景とりまとめ
テーマ：不動産ちょっとアカデミックに仕事の成果をまとめました。
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平成24年2月1日に親子間・親族間売買の背景に
おける平成23年通期のデータを取りまとめました。
対象件数は117件（ご相談依頼があったもの匿名は
除く）です。
ご相談のみのものは300件超（未集計）となりました。
各統計データは下記の通りです。
１）債務弁済関連・・約34.2％
２）支払不安関連・・約14.5％
３）相続対策関連・・約12.8％
４）持分売買・・・・約6.0％
５）兄弟姉妹間・・・約22.2％
６）その他・・・・・約10.3％
平成23年上半期の対象件数は57件であり、下半期は
60件とほぼ同数のご相談依頼件数となりました。
ただ、未集計ながら300件超となった全体の相談数自体
では下半期が多い形となりました。
特徴的な点としては、支払不安のご相談依頼で上半期
では5件だったのものが、下半期は12件と240％増の相談
依頼で、年末に向けて住宅ローンや事業ローンの支払い
に不安を感じている方がどうにかしようと思い、思い切って
依頼に来た様子が分かります。と同時に、お話の内容から、
続く不景気への疲労を感じています。今年も更に注意が
必要ではないかと考えております。
また、兄弟姉妹間（親子親族間）での一般売買のご相談
依頼も注目の１年でした。たまたま売り手、買い手が親子
親族というものです。上半期10件だったものが、下半期は
16件と150％増の相談依頼で、融資依頼を含む困りごとが
まだまだ多いことが伺えました。震災の影響で、様子見に
なって数が少なくなるかと考えておりましたが、意外にも
数が増える結果となりました。
総論となりますが、昨年も1年を終えてみればやはり債務
（ローン）絡みのご相談が多い1年でした。支払不安を含め
れば48.7％と半数近くが債務関連のご相談依頼という結果
でした。今年もその傾向は続くものと考えております。
また、６～７月には集計結果を出して参ります。
