代官山駅の付近だろうと思って場所を調べずに行ったのですが
近くに見当たらなかったので、スマホのgoogleに音声入力で
検索して行きました。
駅からは離れたところにありましたが、まだまだ物珍しさもあって
以前なら人通りのない通りでしたが
そこそこ人も通っており、店内も賑わってました。
店内は木をふんだんに使用したウッド調で統一された温もりを感じる
落ち着いた感じの本屋で、品揃えも文化を意識したものに
仕上がっており今までにないDVD、CDもあるメディア館です。
本やDVD、CDなどアマゾンやituneストアなどのネットにどんどん
食われていく中、リアル店舗の生き残り策のいい見本かもしれません。
週末でお客が多く、ワンフロア、丸々カフェになってましたが
わさわさしていて利用する気にはなりませんでしたが、
人が空いていたら落ち着いて読書できるいい感じです。
至る所に座る場所があり、本やビデオ、音楽の視聴を気軽に
楽しめるように配慮した空間になっています。
お客が多い割にはあまり、買物はしていないように見えましたので
売上はいかほどなのか？気になるところでした。
ただ思ったのが本屋としての採算はわかりませんが
不動産業としては面白く、新たな形のカテゴリーショッピングセンター
として興味深い業態です。
あらゆる店舗経営者にとってはいろいろと勉強になります。
不動産業としての視点で見ると
①スタバ、ファミマ、レストラン・・・などがTUTAYAのコンセプトに
合せてテナントとして入っています。
本屋の本業であまり儲けなくても、特徴のある店舗、品揃えが
統一されたコンセプト、デザインで集積することによって
集客ができ、テナント料で稼げます。
②代官山ではあるけれども、今までの中心地からは離れているので
地価はさほど高くないと思われます。
そういうところに新たな名所を創り出すことによって
繁華性が増し、不動産の価値のアップも見込めます。
このようなパワーのあるスポットができると
まわりにも次々に店舗ができ賑わいが増していきます。
代官山にとけ込んだ本屋としていいモデル店舗でした。
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