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テーマ:
店舗の水漏れトラブルに対応する保険


賃貸店舗で飲食店を経営されている方の参考になればと思います。


テナントを契約する時に加入するのは火災保険ですが


不動産屋さんで火災保険を契約する目的は?

店舗の設備や什器が目的となりますが、そこに借家人賠償って項目があります。

借主が火災を起こした時に貸主に対する賠償を目的とした補償です。


これを加入してもらう為に火災保険に加入してもらってます。


突然どこからともなく水漏れが発生しました!

さてどうなる?


水漏れ


まずは原因を探さなければ!

水漏れ


① 原因を探す為の費用は誰が支払うの?


貸主との話し合いで支払いを決めてから工事をしないと後々トラブルになります。


貸主が加入している建物の火災保険に水漏れ調査費用の特約があれば調査費用は掛からない
場合もあります。


借主が加入している保険にも水漏れ調査費用が補償される商品もありますが水漏れの原因が借主の場合のみ補償されるなどの条件がありますのでよく確認しましょう。


② 大規模な調査になりお店が運営できない場合の補償は?


水漏れの原因が貸主側であれば補償をしてもらえます。

借主側の原因であれば自社で加入している休業補償で補償してもらいましょう。



火災のトラブルよりも水漏れのトラブルの方が多いので万が一の時の為にシッカリと補償を選んで保険に加入する事をお勧めします。




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