2012年02月29日 15時20分40秒
マンションを探す時は築年数はどのくらいまで？？
テーマ：マンション投資のノウハウマンションを探す時は築年数はどのくらい古いのまでＯＫなのか今日は書きたいと思います。マンションと言っても投資向けであり住宅ローンをうまく活用したい場合の前提で考えたいと思います。
住宅ローンは購入するマンションによって融資基準は全然変わってきます。代表的な例であげますと最長のローンの年数が45年－築年数というのがあります。35年が最長のローンの年数ですから築10年くらいまでと言うのは一つの目安になります。次に築年数15年までは割と多く評価を出すという基準もあります。ですから当社では平成9年築までの物件を基準に仕入れさせていただいてます。今年であれば平成9年築までの物件であれば評価が出やすい訳で、あまり多くの自己資金を用意しなくてもマンション投資が出来るのです。
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